地皮位於崖州灣科技城內，城區屬於崖州灣寧遠河河岸中的新區，鄰近中國國家旅遊局認可之AAAAA級三亞南山文化旅遊區。崖州灣科技城位於海南西線高速公路沿線，距離三亞鳳凰國際機場只有26公里，並在三亞市40公里範圍內。園區正被發展成培育高科技及知識產權企業的新式工業園，已獲多家大型國內企業設點。

上址所處之區域對會議及酒店設施的需求殷切，為酒店發展提供優良基礎，加上地皮以北的壯麗河景，向南則眺望南中國海，為酒店發展造就理想環境。

地皮上計劃興建低層酒店、別墅、服務式公寓及碼頭，所有設施均片刻可達遊客如織的旅遊景點，例如著名的南山寺及天崖海角。

於2024年12月，本集團成功與三亞市人民政府就收回地皮的補償事宜達成一項協議。